台北市中心的預售屋單價破百萬，早已不是新聞，中古大樓每坪均價也已經站穩45萬大關，打算在大安、信義區等豪宅聚落，找尋坪數30坪、總價一千萬元以下的平價宅，難道是不可能的任務？房仲業者表示，只要往精華區較偏遠的特定路段，還是有機會找得到單價三字頭、屋齡約30年的中古屋。

 

■　市中心房價3字頭 特定路段找得到

　　這裡是台北市的敦化南路，畫面上正在施工的建案，號稱是今年五二零檔期，每坪開價突破兩百萬元的豪宅指標個案。由於景氣復甦、業者哄抬、加上媒體推波助瀾，台北市中心預售屋的開價愈喊愈高，每坪動輒百萬以上，毫不稀奇，也讓外界產生錯誤的刻板印象，以為三字頭的中古屋，在台北市中心已經絕版。

　　根據房仲業者統計，其實在所謂的豪宅聚落，譬如大安、信義、松山、中山區，還是找得到坪數三十坪左右、總價低於一千萬元的中古屋。房仲業者黃增福舉例，信義區的福德街、吳興街，還是找得到這樣價位的物件；大安區和平東路三段、臥龍街附近也有機會；松山區可能在撫遠街、新東街周邊；至於中正區，靠近汀洲路、環河路也找得到這樣的物件。

■　屋況、環境堪慮？ 撿便宜先三思

　　不過房價便宜不是沒道理，除了屋齡高、屋況差之外，可能還有其他的抗性，譬如面對福地、交通不便、或者緊臨高架橋、快速道路等，都會影響居住品質，打算購屋自住的民眾，下手前還是得謹慎考慮。

 

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